Мундиаль в России: гостиничная готовность №1

Мундиаль в России: гостиничная готовность №1

№3 ИЮНЬ 2018

Несмотря на сложности в подготовке гостиничной инфраструктуры к мундиалю — отказы инвесторов и переносы сроков ввода в эксплуатацию средств размещения, города-участники в целом готовы к принятию гостей и футбольных болельщиков. Главным достижением можно считать существенный рост качества гостиничного предложения в российских городах

 

Россия впервые в своей истории принимает Чемпионат мира по футболу (ЧМ-2018), который состоится с 14 июня по 15 июля 2018 года. Матчи турнира будут сыграны на 12 стадионах в 11 городах страны: в Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ростове-на-Дону, Сочи и Екатеринбурге.

 

Изначально требованиям FIFA касательно гостиниц полностью соответствовали три, максимум — четыре города из 11, в которых состоятся матчи. Это Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Казань, где не нужно было строить наиболее дорогие и «проблемные» в дальнейшей эксплуатации отели уровня 4*, 4–5* и 5*. При этом, согласно требованиям FIFA, принимающий город должен был предложить не менее 150 номеров в гостиницах уровня 5* и еще 700 номеров в гостиницах уровня 4*.

 

«На момент принятия решения о проведении в России ЧМ (осенью 2010 года) инфраструктура большинства городов из списка не имела в наличии нужного количества гостиничных номеров требуемого уровня качества. Более того, у таких городов, как Саранск или Волгоград, практически отсутствовал качественный номерной фонд. В большинстве городов из вышеупомянутого списка новое гостиничное строительство было представлено небольшими гостиницами, вместимостью менее 50 номеров, не имевшими профессионального управления и не соответствующими современным стандартам обслуживания», — рассказывает Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield (г. Москва).

 

Если учесть все требования и рекомендации FIFA, то нехватка гостиничных номеров составила бы более 40 тыс. номеров во всех 11 городах, во всех сегментах (в основном этот объем номерного фонда приходился на гостиницы уровня 2*, предназначенных для болельщиков (на эту категорию приходилось порядка 36 тыс. номеров).

 

Как отмечает Марина Смирнова, помимо того что строительство такого объема номерного фонда было бы достаточно затратным мероприятием, основная сложность состояла в том, чтобы обосновать потребность городов, принимающих ЧМ, в таком количестве гостиниц в период «обычной жизни», после окончания спортивного мероприятия.

 

Не секрет, что загрузка гостиниц, построенных к какому-то крупному мероприятию, например, проводимому ШОС, АТЕС и др., существенно снижалась в период после его окончания.

 

«В результате гостиниц, построенных специально к ЧМ, оказалось не так много, хотя, конечно, чемпионат подтолкнул активность инвесторов, в частности, в Волгограде и Калининграде. В Саранске и других городах активность инвесторов дополнительно стимулировалась мерами господдержки: область субсидировала ставку по кредиту и снижала налоги в начальной стадии эксплуатации гостиницы (налог на недвижимость и землю) », — подчеркивает Марина Смирнова.

 

Сегодня можно говорить о том, что рынок полностью готов к приему гостей мундиаля. И это касается всех региональных рынков, включая менее развитые из них (Саранск, Волгоград, Калининград), где количество нового брендированного предложения увеличилось в ходе подготовки к чемпионату в разы.

 

«Фактического дефицита номеров на большинстве рынков российских городов-миллионников не наблюдалось и до чемпионата — вопрос только в качестве этого номерного фонда. Безусловно, в процессе подготовки к ЧМ средний уровень качества гостиничного предложения российских городов-участников сильно повысился — как за счет строительства новых номеров, так и за счет реновации старых», — поясняет  Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL (г. Москва).

 

В свою очередь, консалтинговая компания CBRE проанализировала готовность всех 11 городов к принятию гостей ЧМ-2018, сравнив данные начала 2017 года и положение дел перед началом мундиаля. Учитывая, что Москва является самым развитым городом России по гостиничному сегменту, неудивительно, что столица возглавила рейтинг городов, наиболее готовых к проведению ЧМ-2018.

 

Москва

По состоянию на начало 2017 года в Москве функционировало 650 гостиниц с общим номерным фондом около 65 тыс. номеров. Из них — 31 тыс., которые относятся к качественному номерному фонду. В 2017 году в Москве открылось 8 отелей с общим номерным фондом 1,8 тыс. номеров. В январе-феврале 2018 года открылись еще два брендированных отеля «Ibis Домодедово» и «Holiday Inn Express Аэропорт Шереметьево». До конца текущего года ожидается пополнение качественного номерного фонда столицы приблизительно на 2,3 тыс. номеров.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ...