Хостельный рынок: в ожидании госрегулирования | №3 ИЮНЬ 2017

Основная причина развития хостельного сегмента в России — большой спрос на бюджетное размещение, вызванный развитием внутреннего туризма. Однако на пути развития рынка неожиданно встало госрегулирование. Пока непонятно, какие требования к размещению хостелов в жилых домах будет содержать финальная версия т.н. законопроекта о хостелах, но в любом случае это повлияет на структуру и перспективы рынка в ту или иную сторону

 

Юрий Григоренко

Несмотря на уже достаточное распространение хостельной инфраструктуры, профессиональный рынок хостелов в России еще в начальной стадии развития, в отличие от Европы, где уже существует порядка дюжины сетевых гостиничных компаний, оперирующих в формате хостелов (включая Base Hostels, Generator, St. Christopher, A&O Hotels & Hostels, Wombat’s Hostels, Meininger Hotels и пр.) и предлагающих от 1500 до 15 000 койко-мест каждая. «На сегодняшний день рынок хостелов не развит. Большой недостаток в качественных хостелах, это видно по данным нашей сети (объем запросов на размещение)», — считает генеральный директор сети «Хостелы Рус» Регина Давлетова.

 

По словам партнера компании Cushman & Wakefield (отдел гостиничного бизнеса и туризма) Марины Усенко, размер российского рынка хостелов оценить непросто, в частности из-за того, что значительная часть хостелов до сих пор является «серым» бизнесом, который размещается в арендуемых квартирах. «Нишевой характер бизнеса хостелов (основная аудитория — люди-экстраверты, желающие общаться и готовые делить собственное частное пространство с чужими людьми), а также минимизация операционных затрат в бизнес-модели данного бизнеса, напрямую определяют каналы продаж, где хостелы заявляют о себе и реализуют свои услуги (основной канал сбыта — hostelworld.com). По приблизительным оценкам booking.com, в начале 2017 года в России действовало более 2100 хостелов, из которых в Москве было зарегистрировано около 400», — рассказывает эксперт.

 

Как отмечает генеральный директор компании Hospitality Income Consulting Елена Лысенкова, рынок хостелов только в Москве представляет собой около 700 объектов различного формата. При этом стоит отметить, что существует размытие понятий хостела и общежития, а около 80% объектов расположены в жилой недвижимости.

 

«В общестрановом масштабе Санкт-Петербург продолжает лидировать по количеству и качеству хостелов. По информации Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга, в настоящее время номерной фонд мини-отелей и хостелов составляет более 6000 номеров — это более 20% совокупного номерного фонда средств размещения в Петербурге», — добавляет руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.

 

В свою очередь, Елена Ситникова, говоря о Новосибирске, отмечает, что состояние рынка хостелов в сибирском регионе нельзя назвать насыщенным. В целом на сегодняшний день рынок хостелов стабилен, и появление новых компаний не ожидается. Если говорить о региональных особенностях развития данного формата, то он больше рассчитан на поток внутренних туристов и ориентируется на местную культуру.

 

По словам Татьяны Веллер, рынок хостелов становится все более цивилизованным, прошла классификация хостелов в преддверии Кубка конфедераций. Вместе с тем многие представители сегмента заняли выжидательную позицию, и отложили свои планы развития до прояснения ситуации с «законом о хостелах».

 

Безусловно, российские хостельеры нацелены на развитие в городах проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году и городах с высоким турпотоком. Впрочем, нужно изначально понимать, что рост спроса на гостиничные услуги во время крупных культурных и спортивных мероприятий носит кратковременный характер. С другой стороны, именно хостелы с их демократичными ценами смогут перехватить часть потока болельщиков, которые предпочитают бюджетные туры.

 

Эксперты называют разные цифры по работе хостелов. Это не удивительно, поскольку есть условно «среднерыночные» данные, а есть данные непосредственной сети или по отельным городам

 

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ...